金管局：樓按貸款拖欠比率風險可控

【本報消息】金融管理局行政管理委員會主席陳守信回覆議員梁孫旭書面質詢時稱，至今年第三季末，銀行的住宅按揭貸款的拖欠比率為百分之○點四八，雖按年上升，但整體仍處風險可控水平。

模擬加息償債影響較輕

梁孫旭就應對加息影響提出書面質詢。陳守信回覆稱，基於澳門元與港元掛鉤，港元採用聯繫匯率制度與美元掛鉤，澳門元的政策息率必須跟隨港元及美元的息率調整。零售層面的息率方面，澳門銀行調整存款及貸款利率的時點及幅度，將取決於貨幣市場的資金成本及各家銀行自身的商業決定。隨着環球中央銀行持續收緊貨幣政策，本地銀行按揭利率上行壓力逐漸顯現。

根據當局的監管規定，銀行在新批個人住宅按揭貸款時的最高償債比率不可高於五成。銀行亦須定期模擬在貸款利率分別上升一厘至三厘時，對該等按揭貸款償債比率的影響進行分析。按照預期的加息幅度，現時銀行研判對供款人償債比率的影響較輕。另外，銀行在審批樓宇按揭貸款時，普遍會為供款人進行壓力測試，以評估供款人的償債能力。

批逾萬宗還息暫不還本

因應疫情對經濟民生帶來的影響，為紓緩物業按揭借款人的財政負擔，局方從二○年二月起，支持銀行基於自身風險承受能力，允許以物業按揭分期付款的本地客戶，僅向銀行繳付利息，但暫停償還本金。其後，銀行把相關措施覆蓋至中小企業貸款，同時允許中小企以及上述付息但暫停還本的客戶，視乎需要申請延長還款年期。同時，局方鼓勵銀行基於審慎風險管理原則，主動聯絡跟進還款困難較明顯的客戶，為他們規劃更合適的還款方案。

截至今年十月底，銀行業界累計批出逾一萬○九百宗物業按揭“還息但暫停還本”及∕或適當延長還款年期的申請，涉及貸款餘額逾七百六十億元。同時，批出七百多宗中小企業調整還款計劃的申請，涉及貸款餘額超過一百三十億元。考慮到疫情持續，經該局協調，銀行業界已將有關措施延續至明年底。