穗第三季賣地攬金600億增七成

【本報記者廣州卅日電】廣州第三季土拍落下帷幕，克而瑞統計數據顯示，第三季合計出讓經營性用地（純住宅+商住+商辦+綜合）42幅，成交總建達526萬平方米，同比增56.7%，環比跌25.2%，共攬金625億元（人民幣，下同），較去年增73.3%，環比跌18.4%。

對比近兩年各季廣州土地成交，今年推地較積極，房企拿地也不手軟。據不完全統計，七至九月期間合計出讓純宅地14宗、商住屬性地塊4宗、商辦地塊18宗、綜合性質地塊則成交6宗。

克而瑞統計，第三季涉宅地成交量最多為增城區，出讓8宗排名第一；其次是南沙區、黃埔區，出讓涉宅地4宗；番禺區、白雲區以出讓3宗涉宅地，並列第三；最後是越秀區與花都區，各成交1宗。

第三季番禺區攬金最高，達106.1億元；其次是黃埔區，成交總價達102.1億元；白雲區排第三，攬金98.4億元。

番禺平均溢價率最高

番禺區平均溢價率最高，達12.76%，歸根於廣州南站地塊與新化快速路地塊高價成交的緣故，其中廣州南站地塊以溢價率25.4%成交出讓，為第三季最熱地塊，地塊溢價率第一名。其次是南沙區，溢價率達10.44%。

克而瑞監測，十月廣州將拍賣12宗涉宅地，合計起始總價269.8億元，計容建築面積總額達209萬平方米。