兩議員關注夾屋規劃

冀訂每年供應量及申請者計分加權

【本報消息】政府正公開諮詢《夾心階層住房方案》，議員李靜儀議程前發言時建議做好公屋以至將來夾屋的總體供應量和每年興建規劃。議員林玉鳳則建議透過計分加權方式，增加夾屋的功能。

規劃公屋年建量

李靜儀表示，諮詢中的夾心階層住房構想， 一方面仍待公衆共識定義、申請條件等，另方面政府未有具體的土地規劃，更沒有預計供應量，短期內估計難以推行。因此，政府仍需加大公屋供應，以解決住屋難。批評近十年政府讓居民申請及上樓的經屋單位數量十分有限，無法發揮經屋調控私樓價格的槓桿作用，澳門亦走入樓價節節向上、經屋需求增多的惡性循環。

李靜儀認為，夾屋政策有效推行可讓居民因應自身條件有多一個住屋選擇，但社會憂慮政府加多一個置業階梯的同時，若數量有限會產生更多矛盾。同時憂慮開太多計劃令建屋速度更慢，居民等候上樓時間更長。政府必須對症下藥，做好公屋以至將來夾屋的總體供應量和每年興建規劃，訂定輪候年期，讓居民上樓有期。因應不少申請者屬兩人或以上家團，政府亦應適當放寬經屋的面積，較多興建兩房廳或以上單位，更好地解決戶型錯配的問題。

推夾屋配套政策

林玉鳳認為，夾屋正好彌補經屋的不足，更應納入“隊尾”人群，適當與經屋互補，發揮分流經屋申請人群的作用。倘完全分隔夾屋與經屋申請條件定義人群，諮詢文本中有兩種定義夾心階層收入下限的方案，當中方案二——低於經屋上限百分之五十最為接近目前全澳人均月收入中位數和多數家庭的平均月入數字， 理論上覆蓋範圍較集中在統計及經濟意義上的“中間收入”人群，能較好體現“夾心階層”的意義。

目前政府將夾心階層住屋功能定義為分流經屋，林玉鳳認為政府日後可透過計分加權方式，增加夾屋的功能。例如設定需要供養父母的年輕人或有初生嬰兒的年輕夫婦適當加權。同時，日後亦應推出更多夾屋配套政策，例如設置住房儲蓄計劃，協助首置人士儲蓄首期，並推出相應的利息補貼和優惠貸款。