百人出席第二場公開諮詢會

居民冀夾屋科學定價

【本報消息】《夾心階層住屋方案》第二場公開諮詢昨晚八時假科學館會議中心舉行，約一百名市民參加。大部分發言市民樂見政府推進夾心階層住房，回應“夾心階層”住房需求。期望當局制訂合理、科學的夾屋定價機制。由於夾屋是動用公共財政資源，建議遏抑投機，如禁售期後轉售，只能繼續在夾心階層中流轉。

認同推出夾屋方案

房屋局長山禮度，法務局長劉德學、法制研究及立法統籌廳長梁穎妍，政策研究及區域發展局經濟民生處長阮建中、交流合作處長羅景文出席昨晩的諮詢會。

在約一個半小時內有十八名居民發言，集中夾屋申請資格、取得方式及禁售期等發表意見。

有發言居民指出，公衆渴望安居樂業，產生不同房屋階梯源於樓價高，居民置業難。“成世做‘房奴’，置業成為人生發展的一大障礙。”如今政府推出《夾心階層住屋方案》，若整體內容、定義能精晰明確、有針對性，後續房屋興建亦能有序落實，相信能回應部分居民對房屋政策的訴求。

支持夾屋計分排序

要真正定價高於經屋、低於私樓，有必要設立一個合理、科學的夾屋定價機制。有發言居民建議定價應參考興建樓宇成本，再加上申請者的購買力等標準，綜合定出價格，而非與私人市場掛鈎，否則祇會令夾屋售價跟隨私人樓價上升，無助夾心階層置業。不少發言居民支持計分排序取得方式，優點在於看得見將來，相比下，抽籤方式顯得不穩定。若採納計分排序，建議同時有加分機制，如申請居民長期在澳門居住能按程度加分。

轉售只予夾心階層

對於夾屋禁售期，較多發言市民認為不宜太長，八至十年相對合適。禁售期結束後的轉售價格，有發言市民建議將來轉售無需補價予政府，以免打擊青年向上流動至私人樓宇的動力，也能發揮夾屋的置業階梯作用。由於夾屋動用公共財政資源興建，發言居民提倡遏抑投機，建議保留公共屬性，如禁售期後轉售只能繼續在同一群體（夾心階層）中流轉，通過市場機制令夾屋與私樓價格出現差異。

有發言居民提問，未知夾屋究竟是一次方案抑或恆常推出？未來夾屋會否緊隨經屋同時推出？希望政府向公衆清楚說明。