正硏擬方案或明上半年公開諮詢

張司：立法解滲漏水“入屋難”

【本報消息】議員林玉鳳口頭質詢政府如何解決樓宇滲漏水“入屋難”問題，行政法務司司長張永春回應指出，建議透過訂定新的法律規定，當受滲漏水影響的業主經專業檢測，有合理理由懷疑滲漏水是由相鄰單位引致，但無法聯繫或相關業主不配合時，可提起相應的司法或仲裁程序，要求業主開門檢測及維修，若不配合則要承擔強制停水及賠償。

張永春指出，滲漏水問題影響千家萬戶，政府已對立法構思進行研究並草擬方案，考慮明年上半年公開諮詢，充分聽取社會意見，具備條件時會提出相關立法建議，期望能夠為解決長期困擾市民的滲漏水問題創設新條件。

個案無解佔成五

張永春指出，根據滲漏水處理中心統計，自二○○九年中心運作至今，共收到近二萬宗求助個案，大部分透過協調可解決。當中約二千九百宗透過協調也無法解決，約佔總數一成五，主因單位業主不配合檢查、不履行維修義務，或根本無法聯絡單位業主。政府分析後認為，單靠滲漏水處理中心協調，甚至再賦予中心更多權限也無法解決，為此建議透過訂定新的法律規定處理。

排期需九十三天

執行方面，張永春表示，現時在房屋局層面已加快前期跟進程序，但仍受制於後面的檢測程序。樓宇管理廳長胡俊華介紹中心有關跟進程序時指出，當收到個案需要檢測時，當局會轉介到土木工程實驗室，但受制於實驗室工作量多及人員有限，排期需時九十三天，拖慢了處理進度。

議員麥瑞權、區錦新、蘇嘉豪、鄭安庭、王世民提出，除了訂立新法律，希望政府能思考哪種方式能更直接、更快處理滲漏水問題，急民所急。張永春表示，現階段，政府會兩條腿走路，一方面做好滲漏水處理中心的工作，盡快跟進市民投訴，並考慮增加一些具專業認可的檢測機構。同時，推進訂定新法。