粵百強房企創萬九億銷售總額

【本報記者廣州電】由廣東省房地產行業協會、中指研究院成立的廣東省房地產企業綜合競爭力研究課題組，近日發佈《2021廣東省房地產企業綜合競爭力研究報告》顯示，去年廣東商品房銷售額首破2萬億，入圍2021廣東省房地產企業綜合競爭力前100名企業總銷售額達1.9萬億，佔該省全年商品房銷售額的84.8%，市場集中度高企。

去年初，受疫情影響，我國經濟、房地產行業均遭到短期打擊，房地產銷售呈斷崖式下跌。次季以來，隨着疫情得到有效控制，以及貨幣供應量充足，對經濟、房地產市場復甦形成強大支撐。目前宏觀政策方面，房地產堅持“房住不炒”主基調不變，房地產金融監管收緊，未來將更加注重防範化解金融風險。房地產行業可持續、高質量發展成為行業共識。

研究報告顯示，商品房銷售額於一五年首破萬億規模以來，二○年雖然年初受疫情短暫影響，但全年商品房銷售額同比增14.3%，漲幅較一九年擴大8.9個百分點，首次突破2萬億。2021廣東省房地產企業綜合競爭力前100名企業，是廣東省房地產銷售業績貢獻主力軍。入圍房企總銷售額達1.9萬億，佔廣東省全年商品房銷售額的84.8%，市場集中度高企。

規模陣營分化

從入圍房企陣營看，前十房企銷售額市佔高達36.2%，龍頭企業優勢顯著。前二十、前三十和前五十房企銷售額市佔分別為54.5%、62.5%、73.8%，企業陣營分化明顯。說明龍頭房企憑借自身綜合競爭力和資源優勢已形成較強規模壁壘，規模陣營也相對分化。

從入圍房企銷售額規模看，碧桂園、保利發展因持續深耕佈局廣東省市場，去年省內銷售規模均逾千億體量，其中碧桂園更取得近1,500億的銷售業績。此外，銷售額超500億的企業有10家，銷售額過百億房企數量達44家。市場空間巨大，企業業績集中趨勢顯著。

從入圍企業屬地看，本土房企佔近7成。入圍房企中，總部所在地位居廣東省的房企數量佔據68席，外來房企佔據32席，本土房企優勢顯著。