上半年灣區土拍攬金二千六億

【本報記者廣州三日電】好地研究院發佈數據顯示，今年上半年，大灣區內地9市共成交涉宅地（含商住地，下同）197宗，成交建面2945.4萬平方米，成交金額2,612.9億元，每平方米樓面均價8,871元，平均溢價率16.9%。

好地大數據顯示，今年一至六月，越秀以218億元奪得大灣區拿地金額冠軍，二至十位分別為保利發展、萬科、中海（含宏洋）、龍光、華潤、中旅投資、廣州地鐵、新鴻基、招商。

拿地建面最大則是萬科，總計193.3萬平方米，二至十位分別為保利發展、越秀、碧桂園、新鴻基、寶龍、龍光、中旅投資、深業、中海（含宏洋）。

二一年上半年，大灣區9市共成交涉宅地（含商住地，下同）197宗，成交建面2,945.4萬平方米，比去年同期略微下降；成交金額2,612.9億元，同比微漲2.9%。每平方米樓面均價8,871元，同比漲7.6%，平均溢價率16.9%。

穗宅地出讓金逾千億

其中，廣州市成交涉宅地出讓金達1,109.1億元，位居榜首，佔大灣區總出讓金的42.4%。出讓建築面積912.2萬平方米，同樣位於榜首，佔大灣區成交總建面的30%；佛山市以537.2億元、471.6萬平方米排出讓金、出讓建築面積第二位；中山以179.8億元、337.6萬平方米排出讓金、出讓建築面積第四位。

出讓金排第三位的是東莞市（261.2億元），出讓建築面積三位的是惠州市（351.6萬方平方米）；珠海以111.6億元排名總出讓金榜第七，124萬平方排出讓建築面積榜第八。

業內人士指出，從上半年土拍情況看，珠海的唐家北圍、保十琴區域等規劃利好區域爭奪依然激烈，溢價率居高不下，拍賣會現場常現“龍虎鬥”局面。高新區、斗門區和金灣區拿地數量最多，分別拿2塊地，市區和保十琴各拿1塊地。其中高新區土拍攬金最多，總成交金額達35.66億元。