灣區九城樓市 半年調控69次

【本報記者廣州十四日電】克而瑞監測數據顯示，隨着灣區市場的利好逐漸鋪開，眾多炒房客蜂擁而至，讓灣區9城樓市熱度“火上澆油”。為抑制過熱的樓市，上半年廣深為首的灣區城市先後有多項政策密集出台，主要集中在管控房貸資金渠道、購房門檻與人才優惠收緊方面，為調控漏洞“打補丁”，加大力度驅離炒房客，總計69次調控出手，廣州居多合計24次。

其中，廣州上半年陸續發佈新規平抑潛在升溫可能，包括人才購房收緊、信貸環境趨嚴、限價、限售、9區增值稅2改5，層層打擊投資炒房行為。如僅六月期間，就出台5次調控，從限制小額貸款房貸業務、到公積金二手房貸款延長至三十年，且明文強調禁止雙合同及捆綁銷售等。

上半年佛山整體調控趨緊，收緊人才政策，人才購房、“雙非”客戶首付門檻提升；重啟限價限簽，賣地重啟“限地價+競配建”。總結來說，灣區9城堅持房住不炒定位，嚴格把控市場整體調性。

越秀拿地榜首

近年，除粵系房企深耕灣區9城，不乏有浙系、閩系、渝系、京派、滬系等房企輪番登場，上演“攻城計”，不斷進軍灣區九城。

今年上半年灣區九城迎來多家新進房企，今年上半年灣區房企拿地金額排行榜有新變化。其中越秀地產以總金額223.72億元登頂，半年度9城房企拿地金額榜第一名；保利發展則以212.72億元排第二；萬科地產排第三，半年度拿地金額139.43億元。

克而瑞監測數據顯示，上半年灣區房企拿地金額逾100億規模的合計6家。另一方面，在拿地排行榜前20中，經營性用地總建面逾百萬平方米的累計6家。