七月上半住宅價量齊跌

【本報消息】財政局資料顯示，七月上半月申報結算資產移轉印花稅的住宅成交有307宗，較六月下半月的321宗減少14宗，期內每平方米實用面積均價為102,840元（澳門元，下同），較六月下半月的104,679元微跌1.76%。地產業者表示，本澳經濟復甦步伐緩慢，居民就業及收入未回復，樓市仍處整固期。

地產業者表示，外圍疫情反覆不斷，訪澳旅客難顯著回升，拖累本澳經濟復甦步伐。居民就業前景及收入未見改善，特別是博彩、旅遊及零售等相關行業前景未見好轉，影響用家入市步伐。另外，經濟未見復甦，但全球銀行水浸，利息成本低，業主無須急於套現，故樓價無下跌，樓市處整固期。

近日內地多個省市再度出現疫情，且仍處擴散中，不僅影響旅客來澳，也可能影響居民睇樓意慾，減少不必要的接觸。發展商不急於開盤套現，疊加暑假淡季因素，料成交量難有新突破，每月維持500-600宗水平。

資料顯示，按區域分佈計算，七月上半月澳門半島、氹仔、路環的住宅成交分別為234宗、53宗及20宗，較六月下半月分別增加6宗、減少13宗及7宗；與六月下半月相比，澳門半島、路環的每平方米實用面積均價變化不大，氹仔則跌3.6%。

按買方分析統計，七月上半月本地自然人成交宗數有305宗，當中購買當天不持有住宅的成交有252宗，佔82.62%；購買當地持有1個住宅的成交有48宗，佔15.74%；購買當天持有1個以上住宅的成交有5宗，佔1.64%。期內沒有非本地自然人的住宅成交，法人的住宅成交則有2宗。