保住房租賃供應

住建部：城市更新防大拆大建

【路透社北京電】中國住房和城鄉建設部發文稱，在實施城市更新行動中要防止大拆大建，不大規模、短時間拆遷城中村等城市連片舊區，導致住房租賃市場供需失衡，加劇新市民、低收入困難群眾租房困難。

住建部網站發佈通知稱，嚴格控制大規模拆除，原則上老城區更新單元（片區）或項目內拆除建築面積不應大於現狀總建築面積的兩成，並嚴格控制大規模增建，原則上更新單元（片區）或項目內拆建比不宜大於二。

鼓勵穩步實施城中村改造，完善公共服務和基礎設施，改善公共環境，消除安全隱患，同步做好中低價位、中小戶型長期租賃住房建設，統籌解決新市民、低收入困難群眾等重點群體租賃住房問題，住房租金年度漲幅不超過百分之五。

住建部指出，各地城市更新行動中，出現繼續沿用過度房地產化的開發建設方式，大拆大建，急功近利的傾向，有些地方出現隨意拆除老建築、徵遷居民、砍伐老樹、變相抬高房價、提高生活成本，產生新的城市問題。

“不忽視地方實際和居民意願，頭痛醫頭、腳痛醫腳，運動式、盲目實施城市更新。”住建部表示。

鼓勵民間出資微改造

通知稱，不沿用過度房地產化的開發建設方式，片面追求規模擴張帶來的短期效益和經濟利益。

鼓勵推動由“開發方式”向“經營模式”轉變，探索政府引導、市場運作、公眾參與的可持續模式，政府注重協調各類存量資源，加大財政支援力度，吸引社會專業企業參與運營，以長期運營收入平衡改造投入，鼓勵現有資源所有者、居民出資參與微改造。