減價優惠 把握入市機會

十月上半月新冠疫情影響，“封關”、雙颱風導致最火的“十 · 一”黃金周冷冷清清。樓市方面，整體交投氣氛低落，買家入市信心下跌及多處於觀望狀態，考慮周期增長。據財政局數據，第三季住宅單位成交量為1,500宗，按年跌15.01%，按季跌22.36%。澳門區、氹仔區、路環區各成交1,113宗、297宗、90宗，按年分別跌13.85%、24.62%及升13.92%。樓價相對平穩，平均實用樓價為每平方呎9,431元，按年升0.76%，按季跌1.96%。

隨着疫情受控，十九日粵澳恢復通關，料經濟會逐漸恢復。發展商在疫市推出新盤及大優惠，如即將推出的路環區“尚巒”，以唐樓價買全新酒店服務式住宅，開放式單位300餘萬元起，兩房只需400萬元起，贈送全屋設計裝修及家電等生活配套，亦提供自行車免費存放和租賃服務。單位戶戶有露台，超高實用率，樓高3.2-3.5米。項目鄰近金光大道、水塘、跑步徑、單車徑、行山徑及高爾夫球場。生活配套一應俱全，會所配有多項型尚設施。

澳門區的“晉海”，最高勁減370餘萬元，六年○供款○利息○使用費，首付1成，送全屋裝修及家電，還可享受團購優惠5%。

二手方面，因受疫情影響，以往較難議價的屋苑，近期明顯有下調趨勢。

利嘉閣（澳門）地產董事 袁艷彤