新批住宅貸款四至六百萬居多

【本報消息】金管局《金融研究季報》發表“二一年四至九月物業按揭貸款統計報告”顯示，在二一年第三季，用於購買住宅物業的新批核住宅按揭貸款合共 86.3 億元；其中，貸款額介乎四百至六百萬元的佔44.6%，高於上季的40.4%。貸款額大於六百萬元為第二大組別，佔27.5%，較二一年第二季的27.7%為低。與此同時，貸款額介乎三百至四百萬元所佔的份額，與上季比較下跌1.5個百分點至14.4%。

在二一年第三季，絕大部分的新批核住宅按揭貸款屬浮息類別。利率低於最優惠利率超過2.5厘的佔82.5%，低於上季的85.2%，但較二○年同期錄得的56.8%為高。另一方面，利率介乎最優惠利率減2.0至2.5厘之間的貸款佔2.4%，高於上季的1.6%，但較二○年同期錄得的8.8%為低。

商用物業貸款大升

新批核的商用物業貸款在報告期內按年顯著上升80.8%，金額達348.5億； 相關貸款於二一年第二及第三季分別按年躍升128.7%及51.1%。若按季比較，有關貸款繼二一年第二季上升135.3%後，於第三季進一步上升6.6%至179.8億。在二一年第三季，佔新批核的商用物業貸款98.7%的居民部分按年上升51.0%至177.4億元；非居民部分按年增加63.1%至2.4億元，其份額遂上升至1.3%。

按貸款用途分析，用於物業發展的新批核商用物業貸款在二一年第三季按年下挫86.8%，其佔比相應從二○年同期的27.0%下降至2.4%。與此同時，用於物業投資及其他用途的新批核商用物業貸款的份額分別為6.1%及91.5%。

以貸款金額分類的新批核商用物業貸款分佈情況。在二一年第三季，貸款額在一億五千萬元以上的比重為77.2%，較上季的73.1%為高。第二大組別為介乎一千萬至五千萬元之間的貸款額，其份額由二一年第二季的10.1%下跌至第三季的9.3%；而貸款額在五千萬至一億元之間的份額亦由9.6%下降至7.0%。