租賃活躍 租金回升

全年住宅成交料增15%至3,500宗

【本報消息】澳門中原豪宅部資深區域董事羅俊明表示，次季樓價按季微升1.1%，租金低位回升近2成，下半年住宅租賃續活躍。全年住宅成交有望回升至3,500宗，按年多15%。

羅俊明表示，財政局資料顯示，四、五月住宅成交分別有301及287宗，六月估計有約200宗，推算上半年共1,807宗，同比升10.7%。價格方面，次季每平方米實用面積均價約9.3萬元，較首季微升1.1%。

租賃方面，受經濟復甦、外僱及企業家回流澳門，租金普遍回升15-20%，約為疫前的7-8成。當中賭場區消化速度較快，區內租金回升約20%；金光大道附近物業的租金回升超過3成。

上半年各大發展商加速推盤，在優惠下部分樓花價格較二手更平，將二手買家吸引到一手市場。隨着路氹樓花庫存減少，料第三季一手買家焦點會落在澳門半島、離島區。由於優惠減少，買家逐步回歸二手市場。

大單位及豪宅市場方面，今年上半年成交金額逾2,000萬元以上的住宅物業約11宗，同比減45%；平均成交呎價約7,626元，同比9,360元跌近2成。

展望下半年，住宅租賃更加活躍，預料全年成交量可達3,500宗，較去年升15%，但比疫前約7,000-10,000宗仍有不少上升空間。