低風險非法工程可豁免准照與預先通知

工程師：僭建結構複雜評估再拆

【本報消息】行政會已完成《都市建築法律制度》修訂草案的討論，將提交立法會審議。草案建議，低風險非法工程可豁免准照與預先通知，以鼓勵居民自行清拆。工程師學會會長胡祖杰提醒，部分僭建結構看似簡單，但實際可能涉及複雜結構問題，建議先由專業人士評估並制訂施工計劃後再拆除，以確保安全。

專業人士制訂施工

政府早前曾就《都市建築法律制度》修訂草案諮詢工程業界意見。胡祖杰認為，草案與時俱進，例如部分工程無需事先審批，改為備案制，只需提交相關資料，翌日即可動工；部分恆常維修保養工程亦豁免事前申請，大幅縮短行政流程，加快工程進度。

修訂草案建議，風險較低的非法工程（如樓宇立面高度不超過九米、施工期不多於五天、規模與複雜性不高等），除可豁免准照外，亦無須提交預先通知，以鼓勵居民自行拆卸。胡祖杰強調，這類可自行處理的低風險工程，並非常見的高層樓宇大面積僭建或外伸建築物。但提醒即使部分僭建看似簡單，實際可能涉及複雜結構問題，建議聘請專業工程師或合資格承建商制訂施工計劃，之後才拆除，以確保安全。

電子化交圖則增效

此外，修訂草案建議，實用面積不超過一百二十平方米的非居住單位，可透過電子平台提交工程預先通知或更改工程預先准照的申請資料，獲接納並獲發准照後，工程可於翌日展開。

胡祖杰表示，根據《都市建築法律制度施行細則》規定，原紙本方式提交的預先准照申請，當局可於二十二個工作日內作出審批決定。雖然以往類似項目亦有豁免規定，但這次修訂更為明確，並推動電子化提交圖則等資料。

以往申請人需列印圖則、親赴工務局提交，並須等候審批結果；如今改為網上提交設計圖及申請表，大幅縮短審批流程時間，相信有助提升中小型非住宅工程的效率。

胡祖杰表示，草案在簡化程序的同時，亦加強責任追究。日後若發現工程資料不實，或申請時有規避義務的行為，將被追究責任，且罰則有所加重。他認為，合規申請者無須擔心罰則；若出於隱瞞目的、明知不符規定仍強行申請，或施工與圖紙不符，則必須嚴懲，以達至保障居民的生命財產。