穗二手成交破萬宗 豪宅成交額飆78%

【本報記者廣州一日電】廣州三月樓市“小陽春”，一手住宅成交環比增42%，二手住宅成交突破1.1萬套。2,000萬元以上豪宅成交金額同比大增78%，售價同比漲29%，量價同步走高。

一手成交環比增42%

新房市場方面，一手住宅成交環比增42%。克而瑞監測數據顯示，三月的周均新房成交量達14.73萬平方米，客戶決策效率加快，認購轉化率穩定在4%以上。二手房市場方面，三月二手住宅成交突破1.1萬套。在高端市場方面，一江兩岸等高端豪宅市場量價齊升，2,000萬元以上豪宅成交金額同比大增78%，售價同比漲29%。市場出現單套成交額逾兩億元的佳績。

業內人士指出，三月有較多全新盤集中亮相，吸引新房買家進場。作為傳統的學區房旺季，二手學區房交易活躍。

政策紅利剛需回流

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，目前北京、上海總價300萬元以下，廣州總價200萬元以下二手房交易熱度回升明顯，由租轉買需求凸顯。同時，剛需活躍帶動部分改善性需求實現，表現在京滬300-600萬元區間的房源交易量有所上升。因此，在價格友好、政策支持、循環改善三重因素，四月樓市熱度將得到支撐。