地域人口產業三不平衡

房聯倡擴大總人口至百萬

【本報消息】澳門房地產聯合商會昨舉行三十二周年會慶酒會。該會會長吳在權致辭表示，澳門目前面臨“地域、人口、產業”等三大不平衡，建議政府從都市更新全局化、擴大人口總體規模至一百萬、善用土地資源等方面着手，推動澳琴一體化，夯實經濟發展基礎。

酒會昨日下午三時假萬豪軒舉行。澳門運輸工務司司長譚偉文代表、澳門房屋局長任利凌，中聯辦經濟金融部處長孫耀華，澳門中華總商會副會長高開賢，澳門地區中國和平統一促進會會長劉藝良，民眾建澳聯盟主席施家倫，澳門工商聯會會長何敬麟，澳門銀行公會主席葉兆佳，民眾建澳聯盟創會主席陳明金，澳門建築置業商會會長莫志偉，澳門大學法學院副院長邱庭彪，澳門法制研究會會長陳華強，澳門房地產聯合商會榮譽會長鄺達財及會長吳在權等出席並主禮。

兩新措難敵信心不足

吳在權表示，年初特區政府實施首六百萬豁免印花稅及放寬按揭成數上限至八成等措施，雖然為首兩月的住宅成交短暫帶來“小陽春”，但宏觀環境與市場信心不足，未能形成實質動能，故此四月交投量回落至三百三十八宗，每平方米實用面積成交均價則回落至六萬八千元，為今年最低。

去年入境旅客逾四千萬人次，今年首季總體失業率維持百分之一點六的低位，但經濟長期過度集中博彩業的結構性矛盾依然突出，發展不平衡、不協調的問題日益嚴重，大致面臨“地域意義上不平衡”、“人口意義上不平衡”及“產業意義上不平衡”等三大不平衡。

加速城規都更全局化

因此，該會提出三點建議：一、以“觀大勢、謀全局、幹實事”加速落實城市總體規劃，推動都市更新全局化，實現城市全面更新升級及達至各區均可平衡發展。二、新增至百萬人口，優化琴澳一體化發展格局。三、產業多元宜思考有效善用土地資源，為實體產業經濟發展夯實基礎。

房地產行業是整體經濟的重要組成部分，隨着人口增長及“琴澳一體化”推進，該行業不會萎縮，反而將在新一輪大規模城市發展中實現轉型升級，相信澳門房地產相關產業的未來會更好。