城規會昨討論二十規劃條件圖

葡校擴建規劃被退回

【本報消息】城規會昨日下午三時在工務局大樓五樓會議室討論二十份規劃條件圖。當中殷皇子大馬路的澳門葡文學校申請擴建，有委員關注規劃圖草案要求學校現有的運動場與鄰近建築物的門窗距離僅一點五米，影響自然採光及學生運動。工務局長李燦烽表示，由於工務局人員無法說服城規委員，建議把規劃圖草案退回工務局修改。

距離近影響採光

葡文學校佔地七千三百五十七平方米。規劃圖草案建議，限高分為三個區域，A區保留現有建築物，B區維持開敞空間特徵，C區（運動場及後方建築物）限高五十米。鄰近建築物重建前，根據《民法典》規定，（C區）新建築物須與現存鄰近建築物的門窗保持最少一點五米的距離。

另外，文化局建議C區新建築物與A區建築物之間應保持適當距離，以觀賞A區建築物的外貎。新建築物的外觀設計須與A區建築物協調。市政署建議保留地段現存樹木，倘不能保留時須請求市政署協助移栽到其他地方。

城規會委員利安豪擔憂運動場與周邊建築物的距離僅一點五米，會影響操場的自然採光及學生的運動條件。加上現行法例要求保持至少一點五米距離是最低要求，建議擴大距離。工務局人員回覆時表示，現有運動場地段允許建新建築物，日後操場可能位於最低層或最高層。設定至少一點五米距離主要是保障周邊建築物。經過數回討論及回覆，李燦烽最後表示，由於無法說服城規委員，建議把草案退回工務局修改。

兩舊屋保留風格

城規會並討論關前正街九號的建築物。利安豪表示，關前正街的建築物富有特色，具文化旅遊價值，但同一街道的街頭及街尾建築物的限高不一，希望重建能統一風格。文化局副局長梁惠敏回應時稱，關前正街位於世遺緩衝區內，但街頭及街尾的限高不一。因應每個建築物在不同時段建設，各具建築特色，有些偏中式風格，有些偏西式風格，局方已完成該街道的整體評估，認為無必要強制保留建築物的立面。但重建時會要求建築材質或屋頂等，亦會統一要求店舖安裝水平推拉折疊金屬拉閘。局方對該地段建築物提供的意見是統一的。

福慶街四號建築物的規劃圖草案，利安豪建議與同區的建築物應保留統一風貎。梁惠敏表示，該區共有七間建築物的建築風格較統一，希望能完整保留該些中式建築群的外觀，故建議保留立面。樓頂考慮到逃生功能，故允許作少許改動，但必須保留中式波頂特徵。倘建築物結構十分殘危，業主提出舉證後可申請重建。李燦烽補充，即使因殘危重建亦須按原建築外貌，應可保留統一風格。

藥廠擴建須審愼

另外，與氹仔湖畔大廈一街之隔的藥廠申請規劃條件圖，有委員關注藥廠周邊有不少公屋及住宅，入住人口不斷增長，擔憂藥廠儲存氣體的安全，建議入則時須聽取消防局意見。亦有委員關注藥廠洩漏有毒氣體的疏散問題，建議與民防中心聯繫評估風險及加強演習。李燦烽表示，會把委員意見記錄在案，並通知相關部門。

城規會昨日原討論廿一份規劃條件圖，有一份業主申請撤回，最終只討論二十份規劃圖。除葡文學校規劃圖草案外，其餘均獲通過。