粵土地成交額增 四季料加推

【本報記者廣州電】廣東省房協近日發佈全省土地市場成交情況顯示，今年前三季廣東省經營性用地總成交金額3,499億元，同比上升19.2%。三季度成交金額達1,297.91億元，其中居住用地成交1,021.25億元。省房協預計，四季度廣東土地出讓節奏將加快，土地成交指標區域分化將更明顯。

今年三季度廣東省土地掛牌658宗，掛牌面積2,448.12公頃；成交經營性用地土地582宗，成交面積2,327.24公頃，成交金額1,297.91億元；土地流拍（含終止出讓）105宗，流拍面積407.12公頃。

企業拿地投入減少

三季度廣東省工業用地成交86.32億元，環比減少11.8%。企業產業用地拿地投入有所減少。全省範圍觀察，三季度產業用地成交金額最大三個行業為材料產業、電子設備產業、智能設備產業，土地成交金額分別達6.19億元、6.18億元、3.15億元。新興產業中智能設備類企業拿地集中在珠三角區域，三季度土地成交金額達3.15億元。

三季度廣東省經營性用地溢價成交土地127宗，底價成交455宗。

展望全省土地市場，三季度廣東省土地流拍面積達407.12公頃，月均流拍面積達136公頃，對比上半年月均流拍面積增幅達80.9%。土地溢價月均成交數量減少至42宗，對比上半年月均溢價成交宗數減少12宗。

省房協指出，三季度土地市場熱度明顯降低，但截至十月中旬，廣東省待出讓經營性用地面積達926公頃，起始總價近800億元，四季度土地出讓節奏將會加快，在開發商資金利用更為謹慎背景下，土地成交指標區域分化將更明顯。