外僱有減無增 租盤減價求租

【本報消息】上周本澳再度出現確診個案後，粵澳出入境的核酸檢測陰性證明有效期一度縮減至十二小時，令不少經常往返兩地的居民及外僱大受影響。中原澳門及珠海橫琴資深董事何兆恆表示，最近短期租約確實有增加，一般三個月至半年，租金無坐地起價，反而減價求租。

何兆恆表示，受疫情影響，各個行業都在堅守，外僱數量基本有減無增，本澳住宅租賃市場需求持續下跌，租金也跟隨下調。如氹仔市中心，樓齡十年左右的千三呎間三房單位，高峰期月租約18,000元，最近新簽租約租金減至10,800元；又如南灣區豪宅開放式單位，包家電月租由高峰期的25,000元，勁減至10,000元才有承接，“好租客”甚至可還價至9,500元成交。相信租金短期內仍有壓力。

上周本澳出現確診個案後，短租情況有上升，如該公司最近成交20多宗三個月至半年的短期租約，因業主一般不會願意祇出租一個月，但不肯定是否因疫情而帶動短租上升。由於市場租盤供應較多，故業界也沒有坐地起價，祇要有租客以心儀租金承租即可。