物業侵吞：司法登記腐敗現象嚴峻

去年，有一名登記員把捷爾諾波爾州，烏克蘭東正教其中一所最大及最重要的宗教建築物Pochayiv修道院的使用權，轉到一個隸屬於莫斯科的教會手中。難以置信的是，這物業的業權人竟是烏克蘭的文化部！自從二○一四年俄羅斯吞併克里米亞之後，烏俄交惡，連一向關係緊密的教會都脫鈎。文化部支持這項交易，不知有何內情，還是不知情。

幾百年來，烏克蘭東正教會都隸屬莫斯科教會，受其管轄。克里米亞事件後，烏克蘭東正教會宣佈與俄羅斯東正教會割席。今年一月，設在土耳其伊斯坦布爾的東正教廷正式宣佈，烏克蘭東正教會脱離莫斯科教會獨立。俄羅斯大怒，其教會斷絕與東正教廷交往，基督教的東正教會面臨永久分裂。

烏克蘭總檢察官指出，登記機構弄虛作假，導致公民物業被侵吞，是烏克蘭司法體系面臨三大最嚴峻現象之一。在司法腐敗、物業登記腐敗的背景下開放農地交易市場，只會進一步損害土地主的產權。今天一些有權勢的實體可以走進登記局，以租借土地為名，在未得地主的同意下使用其土地來耕作，最低限度，地主仍名義上保留土地擁有權。但當農地引入可以買賣的新措施之後，犯罪分子就可以乾手淨腳地侵吞農民土地。

世界銀行有專家提議，要解決農民土地被侵吞而不知情問題，可規定登記機構：所有業權變動，都以電話短訊通知業主。

然而，這個建議並不切合烏克蘭農村的實際情況。首先，有相當比例的農地業主都是老人家，他們是不用手機的，原因是根本就用不起（烏克蘭相當部分農村地區仍非常貧窮）。再說，不少農村地區還未有流動電話網絡覆蓋。在這種情況下，發電話短訊知會地主業權有變，是行不通的。 （人民革命何時了？細說烏克蘭二三事 · 十二）

沈 實